※本記事には広告（PR）が含まれます。実家の片付けや遺品整理の進め方には、家族の事情に合わせた方法があります。このページでは一般的な流れを整理しています。相続が関係する場合は、進める前に家族でよく話し合い、必要に応じて専門家にも相談してください。
親が施設に入ることになった、親が亡くなって実家が空き家になった、親が高齢で「元気なうちに片付けておきたい」と言い出した。きっかけは様々ですが、「実家を片付ける」となると、多くの方が「何から手をつければいいのか分からない」という状態から始まります。
実家の片付けは、普通の引っ越しや大掃除とは違います。量が多いだけでなく、思い出の品や権利書のような大切な書類、価値のある品と処分に困る品が混ざって入っているからです。この記事では、実家の片付けと遺品整理の全体像を、順番に整理します。
実家じまい・遺品整理でやることの全体像
大まかな流れは、次の5つの段階に分けられます。
- 家族で方針を決める：家をどうするか（残す・売る・貸す）、期限はいつまでか、誰が中心になるかを話し合う
- 大切なものを確認する：権利書・通帳・印鑑・保険証券・写真など、捨ててはいけないものを先に確保する
- モノを振り分ける：残す・売る・譲る・処分するに分ける
- 処分と片付けを実行する：自分たちで進めるか、業者に頼むかを決めて実行する
- 家の今後を決める：売却・賃貸・管理・解体などの選択肢を検討する
この順番を意識するだけで、「とりあえず捨て始めて、大切な書類まで処分してしまった」という失敗を避けられます。
まず家族で決めること
片付けを始める前に、家族・親族で確認しておきたいことがあります。
- 家の今後：実家に誰かが住むのか、空き家として残すのか、売却するのか。大まかで構わないので方向性を決めておくと、モノの振り分け基準がぶれません
- 期限：賃貸物件の退去日、家の売却予定、相続税の申告期限（亡くなった日の翌日から10か月以内が原則）など、関係する期限を確認します
- 費用の分担：業者への依頼費用や処分費用を誰が負担するかも、先に話し合っておくと後のトラブルを防げます
- 相続の扱い：親が亡くなっている場合、家財も相続財産の一部です。相続人全員の同意なく特定の品を処分・売却すると、後でトラブルになることがあります。遺産分割の話し合いが済んでいない場合は、勝手に進めないことが大切です
相続手続き全体の流れは、こちらの記事で整理しています。
自分たちで進める場合の手順
家族だけで進める場合は、次の順番がおすすめです。
1. 貴重品・重要書類を先に探す
現金、通帳、実印と印鑑登録カード、権利書（登記識別情報）、年金手帳、保険証券、遺言書の有無などを最初に確認します。これらは家中のどこにしまわれているか分からないことも多いため、全ての部屋を一通り見てから本格的な片付けに入りましょう。
2. 部屋ごとに「残す・売る・譲る・処分する」
一気に全部を仕分けようとすると挫折します。1日1部屋、あるいは1日1か所（押入れひとつ、タンスひとつ）というように区切って進めるのが現実的です。思い出の品は「保留箱」を用意して、判断を後回しにする方法もあります。
3. 大型のものは自治体のルールを確認
粗大ごみの回収は自治体ごとに申込方法や料金が異なります。家電リサイクル法の対象品（テレビ・冷蔵庫・洗濯機・エアコン）は通常の粗大ごみでは出せないため、購入店や指定引取場所への依頼が必要です。
業者に頼むかどうかの判断基準
次のような場合は、遺品整理業者や片付け業者への依頼を検討する価値があります。
- 実家が遠方で、何度も通うのが難しい
- モノの量が多く、家族だけでは終わる見通しが立たない
- 退去日や売却日など、期限が決まっている
- 大型家具や家電が多く、運び出しが難しい
- 感情的につらく、家族だけでは作業が進まない
業者に頼む場合の費用の目安や選び方は、こちらの記事で詳しく整理しています。
→ 遺品整理業者の選び方と費用の目安｜見積もりの取り方と悪質業者の避け方
なお、業者に頼む場合でも、「大切な書類や思い出の品の確認」だけは家族自身の目で先に行っておくのがおすすめです。
モノの振り分け：「売る」という選択肢
片付けの途中で出てくる着物、貴金属、ブランド品、骨董品、カメラ、切手やコインなどは、買取業者に査定を依頼できる場合があります。処分費用を払って捨てる前に、「売れるものはないか」を一度確認しておくと、片付け費用の一部をまかなえることもあります。
- 着物や帯：証紙や購入時の書類が残っていると査定の参考になります
- 貴金属・宝石：鑑定書や保証書があれば一緒に用意します
- 骨董品・美術品：専門の査定先に見てもらう方が、まとめての引き取りより適正な評価につながりやすい品目です
買取査定は無料で依頼できるサービスが多く、査定額に納得できなければ断ることもできます。ただし、飛び込みの訪問買取には注意が必要です。訪問購入にはクーリング・オフの制度がありますが、トラブルを避けるため、こちらから連絡した実績のある業者に依頼するのが基本です。
買取サービスの使い方と、実家で売れるモノの一覧は、こちらの記事で整理しています（第2弾で公開予定）。
整理の見積もりと買取査定、両方の相談先をまとめた比較記事もあります。
→ 遺品整理・買取サービスの相談先比較｜見積もり・無料査定のサービス
空き家になった実家の扱い
片付けが終わった後の家の扱いも、早めに検討を始めることが大切です。空き家を放置すると、建物の老朽化だけでなく、管理されていない空き家として自治体から「特定空き家」に指定され、固定資産税の優遇が外れるなどの不利益を受ける可能性があります。
売る・貸す・管理する・解体する、それぞれの選択肢と費用感は、こちらの記事で整理しています（第3弾で公開予定）。
また、親の介護が現在進行形のご家庭では、介護の進め方そのものもあわせて確認しておくと安心です。
まとめ
- 実家の片付けは「方針を決める→大切なものを確認→振り分け→実行→家の今後」の順番で進めると失敗が少ない
- 相続が関係する場合は、相続人全員の同意なく家財を処分・売却しないことが大切
- 量が多い・遠方・期限がある場合は、遺品整理業者への依頼も現実的な選択肢
- 着物や貴金属などは、捨てる前に無料査定で「売れるかどうか」を確認する価値がある
※本記事は一般的な情報提供を目的としたもので、法律・税務等の専門家による監修を受けたものではありません。相続や不動産の判断については、司法書士・税理士・弁護士や自治体の無料相談窓口でもご確認ください。
公的な相談窓口
- 消費生活センター：遺品整理業者や訪問買取のトラブル相談に対応しています（消費者ホットライン「188」）
- 法テラス（日本司法支援センター）：相続などの法律相談について、収入等の条件に応じて無料相談を利用できる場合があります
- 市区町村の空き家相談窓口：空き家の管理・活用・解体補助金などの相談を受け付けている自治体があります
